مؤشر السايبور

 

هو المؤشر المرجعي لمنتجات التمويل العقاري ذي التكلفة المتغيرة. وهو اختصار لـ "سعر الفائدة بين البنوك السعودية (Saudi Arabian Interbank Offered Rate) وهو السعر المرجعي لتكلفة التمويل بين البنوك بالريال السعودي، ويتم تحديده بشكل يومي بناءً على عوامل السوق وفقاً لآلية محددة ومعتمدة بين البنوك، ويستخدم كمرجع أساسي لقياس تكلفة التمويل وتسعير التمويل للعملاء بالريال السعودي. حيث يقوم البنك المركزي السعودي (SAMA) بنشر السعر المرجعي اليومي، على أساس متوسط أسعار الفائدة التي تقدم فيها البنوك السعودية إقراض أموال غير مضمونة إلى بنوك أخرى في سوق المال بالريال السعودي بالجملة (أو سوق ما بين البنوك).

وهو المعدل الرئيسي بين البنوك في المملكة العربية السعودية، والمعيار لمعدلات الإقراض التجارية والاستهلاكية

 

الأسئلة الشائعة

هل يتلائم تغيير سعر الإجارة مع الشريعة الاسلامية؟

نعم، بناء على عقد التمويل بإمكان المؤجر رفع أو خفض نسبة الربح بناء على معدل مؤشر سايبور، ويتم احتساب اجمالي تكلفة الأجرة وفقًا لفترات متتابعة وهي كالتالي:

الفترة الإيجارية الأولى مدتها (24 شهر) بينما تبلغ مدة كل فترة إيجارية لاحقة (شهراً). ويعد مؤشر السايبر مرجعاً لحساب الدفعات الإيجارية اللاحقة للفترة الأولى على أنه يجوز للمؤجر عدم اعتبار ارتفاع مؤشر السيابور في حال رغبته بإبقاء قيمة الدفعات الإيجارية على حالها.